Wilt u in 2026 bouwen, verbouwen of uw bedrijfsactiviteiten uitbreiden? Dan is dit het moment om uw vergunningstraject te plannen. Aan het einde van het jaar lopen de agenda’s bij gemeenten traditioneel vol en door de overgang naar nieuwe werkwijzen onder de Omgevingswet en een nieuw kabinet dat momenteel bezig is met het Stikstofprobleem om bouwend en Ondernemend Nederland wellicht vlot te trekken.
Met een goede voorbereiding voorkomt u onnodige vertraging en weet u precies welke stappen wanneer nodig zijn.
Wat moet u onder de Omgevingswet in welke volgorde regelen?
De Omgevingswet werkt met activiteiten. Voor veel projecten betekent dit dat u meerdere onderdelen moet aanvragen of melden, Als deze activiteiten niet goed op elkaar zijn afgestemd, kan dat onnodige vertraging opleveren. Daarom is het belangrijk om vooraf scherp te hebben welke activiteiten onderdeel zijn van uw vergunningstraject en welke volgorde daarbij hoort.
- Milieubelastende activiteit (MBA)
Bij nieuwe of veranderende bedrijfsactiviteiten is meestal een vergunning of melding noodzakelijk. Deze vergunning moet worden onderbouwd waarbij alle milieu-effecten op de omgeving moeten worden beoordeeld op normen of beoordelingsregels. Denk aan geluid, geur, externe veiligheid, emissies of beheer van afvalstromen. - Omgevingsplanactiviteit
Past uw plan binnen het geldende omgevingsplan? Zo niet, dan is een Omgevingsvergunning voor de planologische inpassing nodig. Afhankelijk van de aard- en omvang van uw project wordt de procedure in samenspraak met de gemeente bepaald. Dit vergt nauwe afstemming met de gemeente waarbij tijd een bepalende factor voor het het project. - Bouwactiviteit (technisch)
De technische toets vanuit het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving). Belangrijk: bouwen mag pas starten als alle relevante activiteiten goedgekeurd zijn. - Overige verplichtingen
Afhankelijk van uw project kunnen ook andere activiteiten of verplichtingen aan de orde zijn: denk aan melding brandveilig gebruik, Opslag gevaarlijk stoffen, , bodem- of flora & fauna-onderzoek, geluid- of geurrapportage. Ook andere categorieën zoals Natura 2000-activiteiten kunnen relevant zijn. Bij deze laatste is een of Aerius-berekening voor stikstof noodzakelijk.
Let op: de exacte volgorde en combinatie van deze activiteiten hangen af van uw type project, locatie en gemeente. Een goede QuickScan helpt om dat vooraf helder te krijgen.
Hoe een QuickScan nu tijdwinst oplevert
Wilt u in 2026 starten? Dan is onze QuickScan de snelste manier om vooraf duidelijkheid te krijgen. Met een QuickScan krijgt u in één keer duidelijkheid over uw hele Omgevingsvergunningstraject. U ziet precies welke Omgevingsvergunningen u nodig heeft, of procedure Omgevingsplan van toepassing is en welke onderzoeken vooraf moeten worden uitgevoerd. Ook wordt helder welke procedure van toepassing is, waar mogelijke vertraging kan ontstaan en wat een realistische planning is voor uw project. Zo komt u niet voor verrassingen te staan en weet u precies waar u aan toe bent.
Hoe Kracht in Omgeving u helpt
Een QuickScan geeft u helderheid, maar minstens zo belangrijk is wat u daarna met die inzichten doet. Juist in deze fase, waarin regels veranderen en gemeenten aan nieuwe werkwijzen wennen, helpt het om iemand naast u te hebben die de weg kent. Met mijn ervaring in ruimtelijke ordening, milieu en vergunningverlening vertaal ik de uitkomsten van de QuickScan naar een concreet stappenplan waarmee uw project daadwerkelijk vooruitkomt.
Wilt u weten wat er voor uw plannen nodig is en hoe wij u kunnen begeleiden richting een compleet en kansrijk vergunningstraject? Neem gerust contact met mij op voor een kennismaking. Samen zorgen we ervoor dat u 2026 goed kunt starten, zonder vertraging en met zekerheid over uw aanpak.
Geschreven door: Stephan van Mulken
